बिहार के भागलपुर जिले में आई भयावह बाढ़ ने सरकार को चिंता में डाल दिया है। जिस जगह सुल्तानगंज एयरपोर्ट और विक्रमशिला सैटेलाइट टाउनशिप बनाई जानी है, वो पानी में डूब गई है। भागलपुर और आसपास के क्षेत्रों में बाढ़ के रौद्र रूप ने प्रॉपर्टी बाजार और अवैध प्लॉटिंग के धंधे की कमर तोड़ दी है। नाथनगर, सबौर, गोराडीह, शाहकुंड और सुल्तानगंज जैसे तेजी से विकसित हो रहे इलाकों में आई बाढ़ की डरावनी तस्वीरों ने जमीन खरीदारों और बड़े निवेशकों के होश उड़ा दिए हैं।

लाखों-करोड़ों रुपये की जिन जमीनों को ‘प्राइम लोकेशन’ बताकर बेचा जा रहा था, आज वे कई फीट पानी में डूबी हुई हैं। इस जमीनी हकीकत के सामने आने से अरबों रुपये का प्रॉपर्टी कारोबार पूरी तरह डंप होने के कगार पर पहुंच गया है।

सबसे दुखद तस्वीर सुल्तानगंज में प्रस्तावित अजगैवीनाथ अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा के निर्माण स्थल पर आई बाढ़ को लेकर है। जिस जमीन को एयरपोर्ट के लायक बताया गया, वहां पानी आ गया है। अब ऐसे में उस जमीन पर अरबों रुपये के इस प्रस्ताव पर केंद्र सरकार का सिविल एविएशन मंत्रालय कितना भरोसा कर पाएगा, यह बड़ी बात है।

जानकारों ने बताया कि बाढ़ के इस भयावह नजारे ने निवेशकों के भरोसे को तगड़ा झटका दिया है। सोशल मीडिया पर वायरल हो रही जलजमाव की तस्वीरों को देखकर बाहरी और स्थानीय खरीदार अब इन क्षेत्रों में पैसा लगाने से साफ कतरा रहे हैं।

जिन लोगों ने टोकन मनी या एडवांस दे दिया था, वे भी अब सौदे रद्द कर अपना पैसा वापस मांग रहे हैं। यदि निवेशक इसी तरह मुकरते रहे, तो बिल्डरों और भू-माफियाओं का पूरा गणित बिगड़ जाएगा और बाजार में भारी मंदी आ जाएगी।

दरअसल, बाढ़ ग्रसित क्षेत्र की जमीन ने भू-कारोबारियों के दावों की भी पोल खोल दी है। बिना किसी टाउन प्लानिंग, ऊंचे बेसमेंट या ड्रेनेज (जल निकासी) व्यवस्था के धड़ल्ले से की जा रही प्लॉटिंग अब बिल्डरों के लिए गले की हड्डी बन गई है।

इस मामले में एक अधिकारी ने बताया कि अभी प्राधिकरण का गठन होना शेष है। प्राधिकरण की बैठक में इस मुद्दे को गंभीरता से सदस्यों को उठाना चाहिए। ताकि भविष्य की समस्याओं का समाधान समय रहते किया जा सके।