एम्बेसी ऑफिस पार्क आरईआईटी के एक यूनिटधारक ने भारतीय प्रतिभूति और विनिमय बोर्ड (सेबी) से संपर्क किया है, जिसमें आरईआईटी के प्रायोजक और उसके प्रमोटरों से जुड़ी आपराधिक कार्यवाही के बार-बार और देरी से खुलासे का आरोप लगाया गया है, साथ ही खुलासे की देखरेख में इसके ट्रस्टी, एक्सिस ट्रस्टी सर्विसेज लिमिटेड की भूमिका पर भी सवाल उठाया है।

17 अगस्त, 2026 को अभ्यावेदन यूनिटधारक सुरेश टिबरेवाल की ओर से सिग्मा चैंबर्स, अधिवक्ताओं और सॉलिसिटरों के माध्यम से दायर किया गया था। इसमें एम्बेसी आरईआईटी, इसके प्रबंधक और ट्रस्टी के खिलाफ विनियामक और आपराधिक कार्रवाई की मांग की गई है, जिसमें आरोप लगाया गया है कि एम्बेसी आरईआईटी के प्रायोजक एम्बेसी प्रॉपर्टी डेवलपमेंट्स प्राइवेट लिमिटेड (ईपीडीपीएल) और इसके प्रमोटरों जितेंद्र मोहनदास विरवानी और करण जितेंद्र विरवानी से जुड़ी आपराधिक कार्यवाही से संबंधित सामग्री की जानकारी या तो समय पर प्रकट नहीं की गई थी या गलत तरीके से प्रकट की गई थी।

प्रतिनिधित्व के अनुसार, एम्बेसी आरईआईटी ने 2023, 2024 और 2025 में गैर-परिवर्तनीय डिबेंचर और वाणिज्यिक पत्र के निजी प्लेसमेंट के माध्यम से लगभग ₹14,750 करोड़ जुटाए। यूनिटधारक ने आरोप लगाया है कि निवेशकों को जारी किए गए दस्तावेजों में लंबित आपराधिक कार्यवाही से संबंधित सामग्री की जानकारी पर्याप्त रूप से प्रतिबिंबित नहीं की गई थी।

दूतावास समूह ने आरोपों को दृढ़ता से खारिज कर दिया है, नवीनतम प्रतिनिधित्व को "पुनर्नवीनीकरण और कानूनी रूप से अस्थिर प्रयास" के रूप में वर्णित किया है। व्यक्तियों द्वारा यह आरोप लगाया गया कि वे स्टर्लिंग और के इशारे पर काम कर रहे थे; विल्सन एम्बेसी ग्रुप और उसके प्रमोटरों को निशाना बनाने और बदनाम करने के लिए। समूह ने आरोपों को निराधार बताया और कहा कि यह प्रतिनिधित्व उसके खिलाफ व्यापक अभियान का हिस्सा था।

समूह ने कहा कि दूतावास से जुड़े व्यवसायों से जुड़े इसी तरह के आरोपों पर न्यायिक मंचों द्वारा पहले ही विचार किया जा चुका है। बॉम्बे हाई कोर्ट के समक्ष वेवर्क इंडिया मामले का जिक्र करते हुए दूतावास ने कहा कि याचिकाएं खारिज कर दी गई थीं, एक मामले में जुर्माना लगाया गया था और अदालत ने याचिकाकर्ताओं की प्रामाणिकता पर सवाल उठाया था। इसमें कहा गया है कि एक अन्य याचिका बिना शर्त वापस ले ली गई, जबकि सुप्रीम कोर्ट ने शेष अपील को प्रवेश चरण पर ही खारिज कर दिया।

यूनिटधारक द्वारा उठाया गया एक प्रमुख मुद्दा हैदराबाद में एक CBI मामले से संबंधित है। अभ्यावेदन में कहा गया है कि ईपीडीपीएल और जितेंद्र विरवानी द्वारा दायर एक आपराधिक याचिका, जिसके तहत पहले अंतरिम रोक दी गई थी, 7 जनवरी, 2022 को वापस ले ली गई, जिसके परिणामस्वरूप रोक हट गई।

यूनिटधारक के अनुसार, दूतावास आरईआईटी ने फिर भी कई वर्षों तक अपनी अर्ध-वार्षिक और वार्षिक रिपोर्ट में यह बताना जारी रखा कि अंतरिम रोक लागू थी। अभ्यावेदन में कहा गया है कि लगभग चार वर्षों के अंतराल के बाद, 2025 की वार्षिक रिपोर्ट में स्थिति को ठीक किया गया।

अभ्यावेदन में आगे आरोप लगाया गया है कि आपराधिक याचिका पहले वापस लेने के बावजूद, 2023, 2024 और 2025 में जारी सामान्य सूचना दस्तावेजों (जीआईडी) में इसी तरह के खुलासे दोहराए गए थे। यह उन बयानों के बीच विसंगतियों की ओर भी इशारा करता है, जिनमें कहा गया है कि आर्थिक अपराधों के लिए जारीकर्ता के खिलाफ कोई लंबित कार्यवाही नहीं थी और उसी अंतर्निहित मामले से संबंधित लंबित CBI और प्रवर्तन निदेशालय की कार्यवाही का संदर्भ है।