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प्रकाशित - 22 अगस्त, 2026 09:22 अपराह्न IST - बेंगलुरु

आंकड़ों के मुताबिक, बेंगलुरु नॉर्थ सिटी कॉर्पोरेशन को 17,460 अनुरोधों के साथ सबसे अधिक आवेदन प्राप्त हुए, जिनकी कीमत ₹115 करोड़ है। | फोटो साभार: के. मुरली कुमार

द हिंदू द्वारा प्राप्त जीबीए डेटा के अनुसार, बी-खाता से ए-खाता रूपांतरण शुल्क पर छूट रविवार को समाप्त होने के साथ, पिछले पांच दिनों के भीतर ग्रेटर बेंगलुरु अथॉरिटी (जीबीए) में 13,000 आवेदन आए।

एम. जीबीए के मुख्य आयुक्त महेश्वर राव ने पुष्टि की कि 60,000 आवेदन प्राप्त हुए हैं। डेटा से पता चलता है कि अनुप्रयोगों से उत्पन्न होने वाला कुल अनुमानित राजस्व ₹402.21 करोड़ है।

हालांकि, बेंगलुरु में बी-खाता संपत्तियों की अनुमानित संख्या छह लाख से अधिक है, जिसका मतलब है कि रूपांतरण शुल्क पर 60% छूट के बावजूद, केवल 10% मालिकों ने अब तक रूपांतरण की मांग की है।

जब रूपांतरण की पहली बार घोषणा की गई थी, तो निश्चित शुल्क क्षेत्र में मार्गदर्शन मूल्य का 5% था। हालाँकि, खराब प्रतिक्रिया ने सरकार को शुल्क घटाकर 2% करने और छूट अवधि के लिए 23 अगस्त की समय सीमा निर्धारित करने के लिए प्रेरित किया। एक बार अवधि समाप्त होने पर, रूपांतरण योजना अभी भी लागू रहेगी, लेकिन शुल्क फिर से मार्गदर्शन मूल्य का 5% होगा।

नॉर्थ को सबसे अधिक आवेदन प्राप्त होते हैं

आंकड़ों के मुताबिक, बेंगलुरु नॉर्थ सिटी कॉर्पोरेशन को 17,460 अनुरोधों के साथ सबसे अधिक आवेदन प्राप्त हुए, जिनकी कीमत ₹115 करोड़ है। हालाँकि, निगम ने अपने वार्षिक बजट में अनुमान लगाया था कि वह रूपांतरण योजना से ₹680 करोड़ कमाएगा।

हालांकि उत्तरी निगम को ऐसे आवेदन प्राप्त हुए हैं कि अगर संपत्ति शुल्क मार्गदर्शन मूल्य का 5% होता तो उसे ₹300 करोड़ तक मिलते, लेकिन छूट की घोषणा से राजस्व में कमी आई। अब, सभी निगमों को इस अंतर को भरने के लिए वैकल्पिक राजस्व रास्ते खोजने होंगे।

उत्तरी निगम के बाद पश्चिमी निगम है, जिसे 17,104 आवेदन प्राप्त हुए, जिनसे ₹99.30 करोड़ का राजस्व प्राप्त हो सकता है। केंद्रीय निगम, जिसके पास बहुत कम बी-खाता संपत्तियां हैं, को 591 आवेदन प्राप्त हुए हैं।

निगम आयुक्तों में से एक ने बताया कि नागरिकों द्वारा रूपांतरण शुल्क को अभी भी अधिक माना जा रहा है, जिससे कुल मिलाकर खराब प्रतिक्रिया हो रही है।

"ऐसे मामले सामने आए हैं जहां लोगों ने रूपांतरण के लिए आवेदन किया था, और जब उन्होंने आरोपों को देखा, तो उन्होंने आगे की प्रक्रिया के साथ आगे बढ़ने से इनकार कर दिया। कई लोगों ने अपने पड़ोस की संपत्तियों को आवेदन करते देखकर प्रेरित होकर आवेदन किया था, लेकिन पड़ोस के भीतर मार्गदर्शन मूल्यों में अंतर था, जिसके कारण लोग पीछे हट गए।"

इसके अलावा, एक सामान्य झिझक थी, क्योंकि कई लोगों ने पहले से ही बी-खाता संपत्तियों पर घर बना लिए थे, और रूपांतरण का मतलब केवल भूमि को नियमित करना होगा, घर को नहीं। इसका अनिवार्य रूप से मतलब यह था कि नागरिक केवल साइट को नियमित करने के लिए लाखों रुपये खर्च कर रहे थे।

चालू सत्र के दौरान, ग्रेटर बेंगलुरु विकास मंत्री कृष्णा बायरे गौड़ा ने तीर्थहल्ली अरागा ज्ञानेंद्र के विधायक के एक सवाल के जवाब में, 14 अगस्त तक रूपांतरण डेटा प्रस्तुत किया। तब तक आवेदनों की कुल संख्या 47,088 थी।

हालाँकि, जीबीए के हालिया डेटा से पता चलता है कि 60,000 आवेदन प्राप्त हुए हैं। जीबीए के एक वरिष्ठ अधिकारी ने कहा कि उन्हें उम्मीद है कि आखिरी मिनट में बढ़ोतरी से गिनती 75,000 तक पहुंच सकती है।

प्रकाशित - 22 अगस्त, 2026 09:22 अपराह्न IST

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