महापौर ममदानी का कहना है कि दूसरे घरों पर कर से सामर्थ्य की कमी से जूझ रहे न्यूयॉर्कवासियों के लिए सामाजिक कार्यक्रमों को वित्तपोषित करने में मदद मिलेगी

न्यूयॉर्क शहर में एक घर का मालिक होना एक सपना है जो कई लोगों के खर्च से कहीं अधिक है। लेकिन दुनिया के सबसे महंगे शहरों में से एक में, कुछ लोगों के पास न केवल पहला, बल्कि दूसरा भी घर है।

उन संभ्रांत लोगों की पहचान - और न्यूयॉर्क में महंगे प्राथमिक आवास वाले अन्य लोगों की - जुलाई के अंत में सार्वजनिक की गई थी, मेयर ज़ोहरान ममदानी की "पाइड-ए-टेरे" होम टैक्स वसूलने की योजना के हिस्से के रूप में - शहर में $ 5m (£ 3.7m) से अधिक मूल्य के दूसरे घरों के लिए वार्षिक शुल्क, या $ 1m से अधिक मूल्य के कॉन्डो और सहकारी समितियाँ।

वह सूची, जिसने उन लोगों की पहचान की, जिनके बारे में सरकार ने कहा था कि उन्हें कर का भुगतान करना पड़ सकता है, इस सप्ताह नगर परिषद निरीक्षण बैठक में मुख्य विषयों में से एक बन गई, जिसे इसे लागू करने के तरीके के बारे में चिंताओं को संबोधित करने के लिए बुलाया गया था।

नगर परिषद सदस्य गेल ब्रेवर ने कहा कि वह और कुछ अन्य परिषद सदस्य पाइड-ए-टेरे टैक्स का समर्थन करते हैं, लेकिन इसके कार्यान्वयन में "चुनौतियों" की ओर इशारा किया।

नगर परिषद सदस्य कामिल्ला हैंक्स ने कहा कि सूची घर के मालिकों को गलत तरीके से लक्षित करती है और यह एक सुरक्षा मुद्दा हो सकता है।

मंगलवार को सिटी हॉल में एक गरमागरम सार्वजनिक बैठक के दौरान हैंक्स ने कहा, "धनवानों और वंचितों की एक हिट सूची - एक लाल रंग का पत्र।"

सूची में लगभग दस लाख संपत्तियां शामिल थीं

न्यूयॉर्क शहर के वित्त विभाग ने कहा है कि उसके द्वारा पोस्ट किए गए पते और व्यक्तिगत जानकारी पहले से ही जनता के लिए उपलब्ध थी, क्योंकि प्रशासन को प्रत्येक वर्ष डेटा प्रदान करना कानूनी रूप से आवश्यक है।

लेकिन हैंक्स ने कहा कि प्रशासन लोगों को सुझाव दे रहा है कि उनके घर का स्वामित्व "शर्मिंदा होने लायक" है।

इस सूची में लगभग दस लाख संपत्तियां शामिल हैं, जिनमें मशहूर हस्तियों और शहर के कुछ सबसे धनी निवासियों के पते शामिल हैं, जैसे हेज फंड मैनेजर केन ग्रिफिन और उनका 239 मिलियन डॉलर का पेंटहाउस, निर्देशक वुडी एलन, पूर्व वोग एडिटर-इन-चीफ अन्ना विंटोर और अभिनेत्री सिंथिया निक्सन। शहर ने अंततः 17,000 लोगों को कर नोटिस भेजे।

सुनवाई में, अन्य लोगों ने आरोप के समर्थन में आवाज उठाई और अपने तथाकथित "अमीर पड़ोसियों" पर बढ़ते करों के बारे में शिकायत करने के बहाने के रूप में सुनवाई का उपयोग करने का आरोप लगाया।

स्कूल फाइनेंस के प्रोफेसर डेव बैकर ने कहा, "मुझे लगता है कि यहां के अमीर मकान मालिक बहुत ज्यादा विरोध करते हैं।"

न्यूयॉर्क शहर के 44 वर्षीय निवासी बेवर्ली सोलो - जिन्होंने "टैक्स द रिच" लिखी शर्ट पहनी थी - ने कहा कि पाइड-ए-टेर उपाय शहर की सेवाओं के लिए महत्वपूर्ण धन जुटा सकता है।

"उन लोगों से न्यूयॉर्क शहर की भलाई में योगदान करने के लिए कहना उचित और उचित लगता है जो यहां पूर्णकालिक आयकर का भुगतान नहीं करते हैं, लेकिन उनके पास आनंद के लिए लक्जरी घर हैं।"

लेकिन, उन्होंने आगे कहा, कर का कार्यान्वयन "अव्यवस्थित" था।

न्यूयॉर्क शहर के मकान मालिकों के एक समूह ने इस रोलआउट पर मुकदमा दायर किया है, और प्रशासन से लगभग दस लाख संपत्तियों और नामों की सूची को अप्रकाशित करने के लिए कहा है।

ममदानी ने विशाल सामाजिक-आर्थिक असमानता वाले शहर में वार्षिक राजस्व में $500 मिलियन उत्पन्न करने के उचित तरीके के रूप में कर का बचाव किया है। अधिभार - जो कई अन्य शहरों और देशों में अलग-अलग रूपों में है - ने गवर्नर कैथी होचुल का समर्थन जीत लिया है, जो पहले न्यूयॉर्क वासियों के कर बढ़ाने में झिझक रहे थे।

महापौर ने सार्वभौम बाल देखभाल, और मुफ्त और तेज़ बसों जैसी सेवाओं को कवर करने के लिए कर बढ़ाने का वादा करते हुए सामर्थ्य के एक अभियान मंच पर भाग लिया। करों को बढ़ाने की उनकी प्रतिज्ञा पर शहर के कुछ सबसे धनी निवासियों ने प्रतिक्रिया व्यक्त की है, जिनका दावा है कि यह लोगों को अमेरिका के सबसे बड़े शहर में घर खरीदने और निवेश करने से हतोत्साहित करेगा।

ममदानी प्रशासन के प्रतिनिधि मंगलवार की सुनवाई में शामिल नहीं हुए, जिससे उपस्थित कुछ लोग नाराज हो गए।

ममदानी के एक प्रवक्ता ने बीबीसी को बताया कि प्रशासन ने कानूनी चुनौती से निपटने के दौरान सुनवाई को आगे बढ़ाने के लिए कहा, लेकिन परिषद ने इनकार कर दिया और मुकदमे के दौरान अधिकारी इस मामले पर गवाही नहीं दे सकते।

अभिनेत्री सिंथिया निक्सन जैसी मशहूर हस्तियों को उन लोगों की सूची में शामिल किया गया था जिन पर दूसरे गृह कर का बकाया हो सकता है

अमेरिकन रियल एस्टेट एसोसिएशन चलाने वाले जेसन हैबर ने कहा कि नामों और पतों की सूची से लोगों की सुरक्षा को खतरा है।

उन्होंने कहा, "कल्पना कीजिए कि यह घोटालेबाजों, धोखाधड़ी करने वालों, दुर्भावना रखने वाले किसी भी व्यक्ति के लिए क्या उपहार है।" उन्होंने कहा कि एक विदेशी अभिनेता सूची डाउनलोड कर सकता है और खुद को शहर का बताकर निवासियों को ईमेल भेजकर टैक्स का पैसा मांग सकता है।

हैबर ने बीबीसी को बताया कि उन्होंने कुछ खरीदारों को नए कर के कारण न्यूयॉर्क में महंगी संपत्तियों की खोज रोक दी है।

"यह आश्चर्य की बात है और इसका भ्रम वास्तव में हर किसी को किनारे पर धकेल रहा है," उन्होंने कहा। हैबर ने कहा कि उनका मानना है कि न्यूयॉर्क में कम लोगों द्वारा महंगे घर खरीदने से कर राजस्व का नुकसान पाइड-ए-टेर्रे टैक्स के प्रभाव को कम कर देगा।

लेकिन निवेश फर्म ब्लैकरॉक के पूर्व प्रबंध निदेशक मॉरिस पर्ल ने कहा कि यह विचार "बेतुका" था कि लोग टैक्स के कारण शहर में निवेश नहीं करना चाह रहे थे।

"अमीर होने का पूरा मतलब यह है कि आप जहां चाहें वहां रह सकते हैं," पैट्रियटिक मिलियनेयर्स के अध्यक्ष पर्ल ने कहा, जो अमीर अमेरिकियों का एक समूह है जो अमीरों पर कर लगाने की वकालत करता है।

"जिस व्यक्ति के पास ऐसा निवास है जो उनका प्राथमिक निवास नहीं है और जिसकी कीमत $5 मिलियन से अधिक है, वह अधिकांश न्यूयॉर्क वासियों की तुलना में अधिक भुगतान करने की क्षमता रखता है।"

दुनिया भर में, कुछ देश और शहर पहले से ही समान माध्यमिक गृह करों का प्रयोग कर रहे हैं।

फ्रांस में, घरों पर अतिरिक्त शुल्क लगता है जो पूरे देश में अलग-अलग होता है, जिसमें पेरिस में घरों के लिए 60% स्थानीय कर अधिभार शामिल है। कर से अरबों यूरो का राजस्व उत्पन्न हुआ है।

कनाडा के वैंकूवर शहर में उन आवासों पर खाली गृह कर लगता है जो एक कैलेंडर वर्ष के छह महीने से अधिक समय से खाली हैं या कम उपयोग में हैं। कर - संपत्ति के मूल्य का 3% - आवास की सामर्थ्य में सुधार करने में मदद करने के लिए 2017 में शुरू हुआ।

कनाडाई थिंक टैंक सी. डी. होवे इंस्टीट्यूट के शोध में पाया गया कि कर ने आठ वर्षों में राजस्व में $194 मिलियन तक की वृद्धि की है, और आवास रिक्तियों को 21% तक कम कर दिया है, लेकिन किराए की औसत लागत को कम करने के लिए बहुत कम किया है।

सैन फ्रांसिस्को, कैलिफ़ोर्निया में, निवासियों ने 2022 में खाली घर कर के लिए मतदान किया, जिसके तहत मालिकों को छह महीने या उससे अधिक समय से खाली रहने वाले अपार्टमेंट के लिए $2,500 से $20,000 के बीच भुगतान करना होगा।

लेकिन न्यूयॉर्क की तरह, प्रौद्योगिकी केंद्र में कर को रियल एस्टेट और जमींदार समूहों के तीव्र विरोध का सामना करना पड़ा, और एक समूह द्वारा मुकदमा दायर करने के बाद, एक न्यायाधीश ने कर को असंवैधानिक पाया। शहर की अपील के कारण यह अधर में लटका हुआ है।

पर्ल ने कहा कि अमीर निवासियों की सूची के साथ कर शुरू करने का न्यूयॉर्क शहर प्रशासन का निर्णय शायद सबसे कूटनीतिक विकल्प नहीं रहा होगा।

पर्ल ने कहा, "मुझे लगता है कि मेयर ने खुद - मैंने सुझाव दिया है कि वह कभी-कभार लोगों को अनावश्यक रूप से परेशान करते हैं।"

लेकिन, उन्होंने आगे कहा, "मैं पॉलिसी पर उनके साथ हूं।"

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