भारतीय रिज़र्व बैंक (RBI) ने अपनी तीन‑दिवसीय MPC बैठक में रेपो रेट को 5.25% से 5.50% कर दिया, यानी 25 बैंसिस पॉइंट (0.25%) की बढ़ोतरी। इस कदम से सभी प्रकार के लोन – होम, कार, पर्सनल – की ब्याज दरें बढ़ेंगी और EMI पर सीधा असर पड़ेगा।

20 लाख के होम लोन पर असर
मान लीजिए आप 20 लाख रुपये का होम लोन 7.5% वार्षिक ब्याज पर 20 साल (240 महीने) के टेर्नर के साथ ले चुके हैं। मौजूदा EMI लगभग ₹16,112 है। RBI द्वारा 0.25% की वृद्धि के बाद नई ब्याज दर 7.75% हो जाएगी, जिससे EMI ₹16,419 तक बढ़ेगी। यानी आपको हर महीने ₹307 अतिरिक्त भुगतान करना पड़ेगा।

30 लाख के होम लोन पर असर
30 लाख रुपये का लोन 7.5% पर 20 साल के लिए लेने पर मौजूदा EMI ₹24,168 है। नई दर 7.75% के साथ EMI ₹24,628 हो जाएगी, यानी ₹460 का अतिरिक्त बोझ।

50 लाख के होम लोन पर असर
यदि आप 50 लाख रुपये का लोन 7.5% पर 20 साल के लिए ले रहे हैं, तो वर्तमान EMI ₹40,280 है। 7.75% पर यह बढ़कर ₹41,047 हो जाएगी, जिससे आपको हर महीने ₹767 अधिक चुकाना पड़ेगा।

EMI कैलकुलेशन का फॉर्मूला
EMI = P × R × (1+R)^N / [(1+R)^N – 1]
जहाँ
• P = लोन राशि
• N = टेर्नर (महीनों में)
• R = मासिक ब्याज दर (वार्षिक दर ÷ 12 ÷ 100)

RBI ने लगभग चार साल बाद रेपो रेट में यह हाइक किया। पिछली बार फरवरी 2023 में वृद्धि हुई थी, और पिछले तीन बैठकों में दर 5.25% पर स्थिर रही थी। अब 5.50% के नए स्तर के साथ लोन लेने वालों को पहले से अधिक ब्याज का सामना करना पड़ेगा।